Условия сельской ипотеки в 2024–2025 году

На данный момент граждане Российской Федерации стремятся отдалиться подальше от городской суеты. Стремление убежать от стресса, обретение спокойствия, хорошая экология – причины, по которым люди стремятся воспользоваться сельской ипотекой 2024. Статья располагает информацией о том, каким требованиям нужно соответствовать для того, чтобы стать участником программы. Ознакомиться с ней будет полезно семьям, на которых направлена государственная акция в первую очередь.

Что такое сельская ипотека

Это льготная программа, которая была утверждена на федеральном уровне. Она направлена на тех граждан Российской Федерации, которые желают приобрести жилье в сельской местности. В рамках проекта человек может потратить деньги на покупку новостройки или вторичного жилья. Цель подобного решения:

1. Удержание населения в сельской местности.
2. Создание комфортных условий для проживания.
3. Развитие населенных пунктов.

Стартом программы обозначают весну 2020 года. Благодаря проекту, более 40000 семей купили квартиру или частный дом.

Информация, находящаяся в открытых источниках, позволяет узнать о том, что буквально за 8 часов работы банком было принято около 1 тысячи заявок.

Какие банки выдают сельскую ипотеку

Если человек принял решение, которое подталкивает его на участие в государственной программы, то перед ним стоит важная задача – выбор банка. К этому рекомендуется отнестись серьезно, ведь государство сотрудничает не со всеми финансовыми учреждениями. Правительство взаимодействует со следующими организациями:

1. Россельхозбанк.
2. Сбербанк.
3. Дальневосточный банк.
4. Банк РНКБ.
5. Левобережный.
6. Центр-Инвест Банк.

Необходимо смотреть на ситуацию по банкам в текущий момент. Ведь некоторые финансовые учреждения уже на 2024 год исчерпали лимит субсидирования от государства. Это является причиной прекращения принятия заявок на получение ипотеки.

Что относится к сельской местности

Человек может взять сельскую ипотеку, если его жилье будет расположено в сельской местности. К ней относится:

1. Поселок городского типа.
2. Сельский населенный пункт.
3. Рабочий поселок.
4. Небольшой город, население которого составляет не более 30 тысяч человек.

Специалисты рекомендуют связаться с банком, в котором человек планирует брать ипотеку, и уточнить условия приобретения жилья в определенной местности.

Какую недвижимость можно приобрести по программе

Оформление ипотечного займа возможно только при соблюдении определенных условий, в первую очередь затрагивающих недвижимость. В рамках льготной программы заемщик может либо приобрести жилье, либо самостоятельно построить дом.

Сельская ипотека в 2024–2025 году выдается на покупку следующих объектов:

1. Земельных участков.
2. Квартиры на первичном или вторичном рынке.
3. Жилого дома.
4. Участка земли с последующим возведением на его территорию жилого дома.

Наибольшее количество людей, являющихся участниками проекта, находятся в Новосибирской, Краснодарской, Ленинградской, Белгородской, Тюменской, Иркутской и Челябинской областях.

Что будет с сельской ипотекой в 2025 году

Людей, желающих купить или построить дом, интересует вопрос, а будет ли действовать сельская ипотека в 2024 году. Даная программа позволяет получить по кредиту низкую процентную ставку. Подобное предложение заинтересовало многих людей, поэтому на данный момент многие банки прекратили прием заявок. Это спровоцировано тем, что финансовые учреждения исчерпали средства, полученные от государства в рамках проекта.

Важный факт! Михаил Мишустин, являющийся премьер-министром, подтвердил то, что правительство рассматривает предложение о продлении сельской ипотеки бессрочно, с процентной ставкой 3%.

Условия сельской ипотеки в 2024–2025 году

За небольшой срок действия программы огромное количество россиян воспользовались предложением и заключили ипотечный договор по выгодным условиям. Никаких особых требований к заемщику не предъявляется. Главным критерием является тот объект, который будет куплен на заемные средства.

Сельская ипотека предполагает покупку любого вида жилья или его строительства на территории, содержащей не более 30000 человек. Населенный пункт не должен иметь статус города. А это значит, что частный сектор в черте города не подходит. В число основных условий входят:

1. Человек может приобрести квартиру или дом. Если заемщик собрался потратить средства на покупку многоквартирного дома, то он должен знать, что постройка не должна иметь больше 5 этажей.
2. Для всех регионов Российской Федерации действует программа. Главное – недвижимость должна находиться в сельской местности.
3. Обязательный первоначальный взнос, который не превышает 10%.
4. В зависимости от региона варьируется сумма, которая будет выделена на покупку жилья (от 3 до 5 миллионов).
5. Стандартная ставка колеблется от 2,7% до 3%. Но в определенных случаях она может снизиться до 0,1%.

Суть проекта – взятие банком компенсации от государства за недополученную прибыль. Каждое финансовое учреждение устанавливает собственный лимит компенсации.

Специалисты дают рекомендации касательно выбора банка для получения ипотеки. Даже те учреждения, которые закрыли приемок заявок, необходимо брать на вооружение. Ведь не исключено то, что правительство примет решение по дополнительному вливанию средств.

Требования к заемщикам

Требования банков к заемщику можно разделить на две группы обязательные, без которых учреждение не предоставит заем, и рекомендательные. В число главных требований к заемщику входят:

1. Клиенту должно быть не менее 21 года.
2. Человеку нужно предъявить документ, в котором находится информация о стаже работы (от 3 месяцев на новом месте).
3. Гражданство Российской Федерации.
4. Наличие созаемщиков.

Сельская ипотека почти не отличается от обычного жилищного кредита. Главная задача человека, решившего купить жилье, определиться с постройкой и правильно выбрать место, в котором она должна находиться.

Что нового в постановлении Правительства?

В число изменений входит следующее:

1. Первоначальный взнос можно погасить средствами, полученными из материнского капитала.
2. Расширение возможностей граждан, имеющих землю и планирующих взять кредит на строительство дома.
3. Для жителей ЯНАО сумма кредита увеличится до максимальной. Ранее такая возможность была предоставлена только для жителей Ленинградской области.

Также скорректирован список территорий, на которые распространено действие льготной программы. На данный момент его формирует каждый субъект федерации самостоятельно.

По условиям проекта максимальная сумма кредита не может превышать 5 миллионов рублей. Во многом она зависит от места, в котором человек собирается покупать квартиру, дом или землю.

Сельская ипотека в Ленинградской области в 2024–2025 году

Сельская ипотека в ленинградской области в 2024–2025 году реализуется с помощью услуг, предоставляемых Россельхозбанком и Сбербанком. Новая программа на рынке РФ, партнером которой является государство, финансируется из бюджета. Как показал опыт, 1 миллиарда в год недостаточно. Поэтому правительство приняло решение о дополнительном вливании средств в этот проект.

В список муниципальных районов Ленинградской области под сельскую ипотеку входят:

1. Бокситогорский.
2. Волосовский.
3. Всеволожский.
4. Выборгский.
5. Гатчинский.
6. Кингисеппский.
7. Киришский.
8. Кировский.
9. Лодейнопольский.
10. Ломоносовский.
11. Лужский.
12. Подпорожский.
13. Приозерский.
14. Тосненский.

Если человек планирует купить квартиру в новостройках, то ему необходимо знать лучшие жилые комплексы: «Невские панорамы», «Родные берега», «Новое Рощино», «Дубровка на Неве» и «Новоселье: Городские кварталы». Данные ЖК считаются лучшими из тех, в которых можно купить жилье на льготных условиях.

Сельская ипотека в Новосибирской области

За счет ставки, не превышающей 3%, льготное предложение привлекает многих людей из новосибирской области. Около 1000 семей стали участниками программы и приобрели жилье, воспользовавшись банками-партнерами: Россельхоз, Сбер и Левобережный.

Сельская ипотека ограничивает то, где можно покупать жилье или начинать строительство. В самом Новосибирске купить квартиру на льготных условиях нельзя, а в области – реально. В список районов, на территории который человек может приобрести жилье и воспользоваться выгодными условиями, входят:

1. Баганский.
2. Барабинский.
3. Болотнинский.
4. Венгеровский.
5. Доволенский.
6. Здвинский.
7. Искитимский.
8. Карасукский.
9. Каргатский.
10. Колыванский.
11. Коченевский.
12. Кочковский.
13. Краснозерский.
14. Куйбышевский.
15. Купинский и др.

Список строительных компаний, с которыми была заключена аккредитация, составляют : ООО “Маслянинская строительная организация”, ИП Глинский В.А., ООО “АСК-Трейд”, ООО ГК “КАЛИАР”, ООО “МИР”. К этим застройщикам можно обращаться при участии в программе сельской ипотеки в новосибирской области с 1 января 2025 года.

Сельская ипотека в Крыму

Возможность воспользоваться сельской ипотекой по выгодным условиями коснулась и Республики Крым. Бюрократические проблемы не стали препятствием к получению жилья с помощью дешевого кредитования. Банк РНКБ участвует в программе и позволяет людям вступать в нее.

В перечень населенных пунктов, утвержденных для участия в проекте 2024–2025 года, входят районы:

1. Бахчисарайский.
2. Белогорский.
3. Балаклавский.
4. Нахимовский.

Хоть весь регион и Севастополь вошли в список приоритетных участников программы, у жителей Крыма не было возможности приобрести недвижимость по льготным условиям. Только с недавнего времени сотрудничество с РНКБ подтвердилось и люди получили возможность выгодной покупки.